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コラム

リーマン以上? リーマン以上?
登録日 2020/09/16
テーマ 資産運用
コラム詳細 2008~9にかけてのリセッションに似ているのかなぁとの感覚です。取引先の売建分譲会社兼設計事務社は「変わりないですよ~」とか言いながら土地を仕入れて…
なぜレジデンスなのか? なぜレジデンスなのか?
登録日 2019/11/27
テーマ 資産運用
コラム詳細 マクロで見れば、不動産投資は経済の波に翻弄されますが、こと住宅の集合体である収益賃貸マンションであれば収益ビルや事業性の物件に比べ被る景気の波長は低レベルではないでしょうか。

有名寺社仏閣でも財政難

有名寺社仏閣でも財政難 有名寺社仏閣でも財政難
登録日 2019/05/24
テーマ 特定テーマ
コラム詳細 先日、京都最大の繁華街四条河原町に程近い浄教寺(四条寺町下ル)で三井不動産が「お寺とコラボするホテル」だと標榜する企画を発表しました。4年前になります。世界遺産である下…

京都市はバルセロナ化するのか?

京都市はバルセロナ化するのか? 京都市はバルセロナ化するのか?
登録日 2018/04/25
テーマ 保険、資産運用
コラム詳細 人口160万人のスペインバルセロナにその20倍もの観光客が押し寄せ、地域住民の不満が爆発しているという。住民の生活の利便性を第一にするのか、はたまた観光業の経済…

読売新聞さんの取材

読売新聞さんの取材 読売新聞さんの取材
登録日 2018/03/13
テーマ 保険、資産運用、知的財産
コラム詳細 の不動産動向の話題の時に説明することで、先日の取材時に言い忘れがあり「残念!」な想いをしています。 知っている方は「耳タコ」かもしれませんが、不動産有効活用…
楽待新聞さんの取材 楽待新聞さんの取材
登録日 2017/11/10
テーマ 資産運用
コラム詳細 不動産投資の「楽待」さん、京都人気を探るべく東京からわざわざ来社。楽待新聞

京都への不動産投資その1

京都への不動産投資その1 京都への不動産投資その1
登録日 2017/03/29
テーマ 資産運用
コラム詳細 副題は、なぜ京都のマンションが良いの?とでもつけましょう。 京都は観光都市です。その意味でインバウンド効果は誰しも認める世界都市ですね。
不動産投資いつしますか? 不動産投資いつしますか?
登録日 2017/03/13
テーマ リサーチ、経営戦略、資産運用
コラム詳細 京都でも一棟マンションが高くなり、それは価格が上がっているということなのですが、ではそれで不動産投資・賃貸マンション経営を諦めるのですか?そして、次価格が下がるまで待つのですか?諦めない方は…

不動産の最有効活用って?

不動産の最有効活用って? 不動産の最有効活用って?
登録日 2017/01/28
テーマ 資産運用
コラム詳細 固定資産軽減と老後資金のために年収400万の木造アパートを建てた高齢の方からのご質問がありました。 概略を申しますと以下の通りです。「土地は200坪ありますが、冒険も…

区分店舗のコストダウン

区分店舗のコストダウン 区分店舗のコストダウン
登録日 2016/11/08
テーマ リサーチ
コラム詳細 区分店舗の管理費問題です。住居系不動産を扱う方にはあまりご縁がありませんが、事案としては後々にでも参考になりそうなのでご紹介します。 まずもって、…

家を売るか貸すか、回答しました。

家を売るか貸すか、回答しました。 家を売るか貸すか、回答しました。
登録日 2016/06/23
テーマ 資産運用
コラム詳細 ご質問は、家を売るのと貸すのとどちらが良いか?という常にある大テーマですが・・・今回の状況としては、ご主人の実家の近くに引っ越す事になり、購入して5年になる家を何とかしたい、売っ…
質問で繰り返される契約のこととは 質問で繰り返される契約のこととは
登録日 2016/05/28
テーマ 営業・販売サービス教育、資産運用
コラム詳細 よくweb上で質問を受けます。その内容で、やはり、一番多いのは契約解除のこと。「振り返ってみると浅はかだったかなぁ」という感想の元、相談に来てみたという方が多いですね。これって不…

おしえるまなべる

おしえるまなべる おしえるまなべる
登録日 2016/05/23
テーマ IT、資産運用
コラム詳細 いろいろなジャンルでについて学びたい人と教える人、生徒と先生をマッチングさせるサイトが「おしえるまなべる」でしたが、先月終了しました。リクルートさんが主宰でしたが、「ケイコと…

 区分マンション→戸建て→一棟マンション

 区分マンション→戸建て→一棟マンション 区分マンション→戸建て→一棟マンション
登録日 2016/04/25
テーマ 資産運用
コラム詳細 区分マンション→戸建て→一棟マンションこれは買い易さの順番、そして、利益額が大きくなる順番でもあります。※区分マンションは一番人気のワンルームを想定人それぞぞれ目標とする人生計画…

不動産投資の世界は・・・

不動産投資の世界は・・・ 不動産投資の世界は・・・
登録日 2016/03/18
テーマ 資産運用
コラム詳細 収益マンションを取り巻く・・・最近、声をかけて頂く収益マンション、「昔の名前で出ています♪」物件や6%~7%物件ばかりですね。もちろん満室で9%越えもあるのでしょう…
中間省略登記? 中間省略登記?
登録日 2016/01/30
テーマ 資産運用
コラム詳細 以前web上でお答えした「手付転売について」、この問答をご覧になった女性から切羽詰まったご質問がありました。先日売却した一棟マンションのことでお聞きしたいことがあると。この売主…

成年後見制度と不動産信託

成年後見制度と不動産信託 成年後見制度と不動産信託
登録日 2015/12/10
テーマ 資産運用、特定テーマ
コラム詳細 成年後見相談員の肩書を頂きながらこんなこと言っていいのか?との思いはありますが。後見制度って堅ぐるしいですね。それは切羽詰まった状態で、…

不動産信託って汎用性がある!

不動産信託って汎用性がある! 不動産信託って汎用性がある!
登録日 2015/10/01
テーマ リサーチ
コラム詳細 最近たまたまですが「嫌われる勇気」と「資産運用と相続対策を両立する不動産信託入門」2冊が図書館とアマゾンにお願いしていたものがかぶって届いてしまい、どちらも急ぎは急ぎで、これ…
景気循環と気功 景気循環と気功
登録日 2015/09/08
テーマ 経営戦略、営業・販売サービス教育、在庫最適化、資産運用
コラム詳細 先般、術後の養生の意味もあり、ネットでいろいろ症状のニュアンスを変え検索した結果、最適ヒットが気功、整体だった。その昔四十肩の時には、マッサージ、鍼灸、整体、カイロプラクティクと殆どのところ…
マンション・アパートの部屋数の意味 マンション・アパートの部屋数の意味
登録日 2015/06/19
テーマ 経営戦略、営業・販売サービス教育、仕入改善、所有物件、起業・開業、資産運用
コラム詳細 地方都市で総額2000万円のアパート新築を業者から提案されている方からご質問がありました。以下概略です。資金繰りは頭金2割の借入8割、収入予想が2…

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タカエージェント株式会社/京都/高下弘之 【公認不動産コンサルティングマスター】

高下弘之

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事業形態 法人
所在地 京都府京都市下京区夷之町716 NJ小山ビル
メッセージ 不動産コンサルティングにとって最も大切なこと、それは「お客様との信頼関係」以外に何物もないと思っています。お客様のご希望や問題点を正確に把握したうえで、最適で合理的な方向性をきちんと整理し提案いたします。その為には信頼関係がないと到底できるものではないということです。

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